Méfiez - vous des litiges juridiques suivants concernant l'achat d'une maison pour effectuer un transfert immobilier
1. Litiges relatifs aux Chambres | 2. Litiges relatifs aux contrats d'achat d'une maison | 3. Fraude au paiement des Chambres | ||
Après avoir effectué un acompte, il arrive parfois que l'acheteur ne veuille pas acheter la maison. Dans ce cas, il est particulièrement important de savoir comment récupérer les acomptes pour les acheteurs de maison conformément à la loi. | Avant la conclusion du contrat, aucun problème n'a été identifié dans les termes du contrat, la responsabilité pour défaut de conformité n'est pas claire et la livraison tardive. Tout cela a conduit à des litiges ultérieurs. | Les intermédiaires font de la fausse publicité, fraudent en vendant des maisons, puis prennent tout l'argent. Si l'Agence pour laquelle il travaille se dérobe à ses responsabilités, l'acheteur perdra une fortune. | ||
| 4. Litiges sur la qualité des maisons | 5. Litiges de transfert de fonds dans le transfert de biens immobiliers | 6. Litiges relatifs aux certificats de propriété et aux successions | ||
Les normes de livraison réelles ne correspondent pas à la publicité avant l'achat, ce qui constitue une violation du contrat. Ou la nouvelle maison a des problèmes de qualité qui nuisent aux droits et aux intérêts des acheteurs. | Les certificats de transfert d'argent à l'étranger sont des certificats importants pour les transferts immobiliers. Si la Banque de transfert d'argent s'avère non reconnue par le promoteur immobilier, l'acheteur de la maison sera tenu d'effectuer un deuxième transfert d'argent, sinon la maison ne sera pas transférée au nom de l'acheteur. C'est un risque de capital possible pour l'acheteur. | Comment un parent étranger peut - il légalement hériter d'une maison en Thaïlande et obtenir un certificat de propriété si le propriétaire de la maison meurt? Si le chef de famille a une femme thaïlandaise (mari) pendant le deuxième mariage, les enfants de nationalité non thaïlandaise ont - ils droit à l'héritage? La question ci - dessus de la répartition inégale des successions soulève souvent des litiges. | ||
| 7. Litiges immobiliers tels que terrains, usines, villas, etc. | 8. Contentieux des loyers | 9. Contentieux des hôtels | ||
Selon la loi thaïlandaise, il existe des restrictions à l'achat de terres par des non - résidents thaïlandais. Si le contrat d ` achat et de vente de terrains n ` est pas complet ou si l ` acheteur n ` est pas familier avec le processus de transfert, il peut ne pas être en mesure de détecter les problèmes potentiels et il peut être facile de déclencher des litiges plus tard. | Les litiges peuvent survenir lorsque le propriétaire ou l ` intermédiaire force une transaction, augmente soudainement le loyer lors du renouvellement du bail, refuse de rembourser le dépôt, viole le contrat de location ou tente de réclamer une indemnisation lorsque le locataire déménage. | Il peut y avoir des litiges lorsque la maison d'hôtes n'a pas de statut légal ou s'il y a des problèmes de dérangement, de police, de danger d'incendie, etc. |
Nous offrons un service fiable
 Pour des questions telles que les transferts immobiliers à venir, MDR law firm peut offrir une gamme complète de programmes de prévention des risques de transfert afin de réduire les litiges post - mortem. 1. Fournir des conseils juridiques professionnels et une solution unique pour le transfert de propriété immobilière. 2. Enquêter sur la conformité et la qualification des terres et des maisons et éviter les pièges du transfert de propriété. 3. Aider en détail les clients à préparer les documents de passage, à rédiger le contrat d'achat de maison et à défendre les droits et intérêts légitimes des clients. 4. Les avocats immobiliers de mdr accompagneront les clients dans un ensemble complexe de formalités de passage immobilier et superviseront les promoteurs immobiliers et les agences en tant que tiers pour empêcher les clients de tomber dans les pièges des promoteurs. |
 Pour les litiges immobiliers qui ont déjà surgi, nous pouvons les résoudre par des moyens légaux, en préservant les droits et intérêts du mandant par des moyens légaux. 1. Le cabinet d'avocats mdr peut fournir des services de conseil pour les litiges immobiliers, analyser les inconvénients au cas par cas et éviter que les litiges ne se développent davantage. 2. l'avocat immobilier du cabinet d'avocats mdr peut aider le client à négocier avec l'autre, à négocier et à conclure un accord commun. 3. Si la médiation n'est pas possible, le client peut se référer à la décision du Tribunal. Si vous souhaitez garder votre cas confidentiel, il est possible de recourir à l'arbitrage et Mandarin peut nous aider à recueillir des preuves favorables, à rédiger des documents et à rechercher le plus grand intérêt pour nos clients. 4. Dans le cas de litiges immobiliers graves, le cabinet d'avocats mdr peut aider à préparer des documents juridiques, à engager des poursuites et à plaider devant le Tribunal. |
| Transfert de propriété immobilière en Thaïlande | Transactions de maisons en Thaïlande | Visa Elite pour la Thaïlande | ||
Besoins en actifs: ≥ 600 000 RMB Avantages: garantie complète pour assurer le passage légal du terrain, de l'appartement, de l'entrepôt, etc. | Besoins en actifs: ≥ 600 000 RMB Avantages: prix des chambres bon marché, propriété permanente, faible taxe sur les maisons entièrement rénovées, transactions faciles et gratuites. | Asset Requirement: 100,000 RMB to 400,000 RMB Advantages: Acquire opportunities to stay in Thailand for as long as 20 years. Freely enter Thailand without restrictions of the length of stay. Enjoy multiple VIP privileges. |
| Ouverture d'un compte bancaire en Thaïlande | Visa de retraite en Thaïlande | |
Besoins en actifs: 55 000 $ Avantages: pas besoin de contrôler le forex, allocation libre des fonds, protection des actifs et des informations de compte financier, pas de feedback et de collecte. | Besoins en actifs: 160 000 $ Points positifs: passer sa retraite en Thaïlande. Bénéficiez d'avantages sociaux, d'un faible coût de la vie et de soins de santé haut de gamme abordables en Thaïlande. |
Détails du projet
Avantages du visa Elite pour la Thaïlande: 1. Seuil bas, aucune exigence de source de financement, visa spécial du Gouvernement. Récemment, l'armée thaïlandaise a sévèrement réprimé l'immigration illégale en Thaïlande, de sorte que les détenteurs de visas d'élite thaïlandais ne figurent absolument pas sur la liste noire. 2. Visite spéciale en Thaïlande offre des services de traitement des visas pour les personnes à charge avec des offres spéciales. Les frais de traitement des demandes pour les membres de la famille immédiate sont faibles et les membres de la famille immédiate avec un visa de famille ont également droit à des services VIP. 3. Obtenir le droit de résidence en Thaïlande pendant 20 ans. Profitez d'un permis d'entrée multiple en Thaïlande sans condition de résidence. Profitez des privilèges VIP. Avantages du Cabinet d’avocats mdr:
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Accès VIP aéroport | Service de transport aéroport gratuit | Réductions VIP | Service VIP | |||
Profitez d'un accès VIP pour l'enregistrement et le départ illimités à l'aéroport international de Thaïlande. Laissez un expert vous accompagner dans les formalités d'entrée et de sortie. | Profitez d'un bon repos illimité dans les salons VIP de l'aéroport et bénéficiez à plusieurs reprises d'un service de transport professionnel gratuit qui garantit que les clients arrivent à destination en toute sécurité. | Des terrains de golf gratuits, des boutiques spa et des centres de bien - être, ainsi que des réductions exclusives dans plus de 200 centres commerciaux, hôtels et restaurants. | Service d'assistance pour les centres de service à la clientèle multilingues des membres et les ministères. |
 Avantages de l'ouverture d'un compte bancaire en Thaïlande: 1. Protection des actifs: il n'est pas nécessaire d'obtenir des commentaires ou de recueillir des informations sur les comptes financiers thaïlandais. 2. Pas de contrôle des changes: la Thaïlande a un système indépendant de gestion des marchés financiers. Les banques locales peuvent fournir des services plus pratiques aux clients qui n'ont pas de contrôle des changes et les fonds peuvent être distribués librement. 3. La Thaïlande n’a pas encore adhéré au CRS. Par conséquent, le processus de demande ne nécessite pas de remplir les renseignements fiscaux personnels ou de traiter les numéros d'impôt. Avantages du Cabinet d’avocats mdr：
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| Avantages du visa de retraite en Thaïlande: 1. Obtenir le droit de résider en Thaïlande pendant une longue période. Soutien du Gouvernement, simplification des conditions d'application, taux de réussite élevé et accès à une gamme d'avantages en Thaïlande. 2. La Thaïlande a un climat agréable et est une destination populaire pour la retraite. En Thaïlande, vous avez également accès à des services médicaux de premier plan international à un prix raisonnable. Pendant ce temps, en Thaïlande, où le coût de la vie est faible, les prix des logements stables et beaucoup moins chers qu’en Chine, il existe de nombreuses écoles internationales qui peuvent offrir une éducation internationale à vos enfants. Avantages du Cabinet d’avocats mdr:
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Les banques thaïlandaises ont fixé des seuils élevés pour l’ouverture de comptes bancaires par des non - thaïlandais et un visa de travail d’un an est nécessaire pour demander un compte bancaire. Le cabinet d'avocats MDR a établi des liens étroits avec de grandes banques en Thaïlande et à l'étranger. Sans visa de travail, le Cabinet d’avocats mdr peut envoyer des experts pour accompagner les clients dans l’ouverture de leur compte bancaire. Ayudia Bank et United Overseas Bank sont recommandés.
